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Sí, la inseguridad y la sobreoferta de propiedades en Venezuela pueden influir en la modificación del valor de las mismas. La inseguridad, especialmente en zonas urbanas, reduce el atractivo de las propiedades y puede llevar a una disminución de precios, mientras que la sobreoferta de viviendas, combinada con la falta de poder adquisitivo de la población, también presiona los precios a la baja.
Inseguridad:
- La inseguridad ciudadana afecta la percepción de riesgo asociada a la compra o alquiler de propiedades, lo que puede hacer que los compradores busquen zonas más seguras o incluso desestimen la inversión en ciertas áreas, presionando a la baja los precios en esas zonas.
- El aumento de la inseguridad también puede generar una mayor demanda de propiedades en urbanizaciones cerradas o con sistemas de seguridad reforzados, lo que podría influir en el precio de estas propiedades de forma diferencial, según un informe de 360 Kasa.
Sobreoferta de propiedades:
- La sobreoferta de viviendas, resultado en parte de la migración de venezolanos y la falta de financiamiento para la compra, genera una mayor competencia entre vendedores y puede llevar a la disminución de precios.
- Esta situación se agrava por la falta de capacidad de compra de la población, que ve limitada su capacidad para acceder a propiedades debido a la crisis económica.
- La combinación de estos factores, inseguridad y sobreoferta, crea un escenario complejo en el mercado inmobiliario venezolano, donde la demanda se ve limitada y los precios tienden a la baja, especialmente en zonas con mayor vulnerabilidad, según un artículo de La Nación.
Otros factores:
- La fluctuación del tipo de cambio, la inflación y la falta de financiamiento también influyen en el valor de las propiedades en Venezuela, creando un entorno de incertidumbre para compradores y vendedores.
- La falta de acceso a créditos bancarios limita la capacidad de la población para adquirir viviendas, lo que contribuye a la sobreoferta y la presión a la baja de los precios, de acuerdo a una publicación de Bloomberg.
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